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贵州省安顺市关岭县西南中药材物流中心建设项目

时间:2011-12-16 17:55:42    |    信息来源:深圳市贵州太阳城娱乐平台    |    发布者:admin

项目性质:新建

总 投 资:10500万元

合作方式:合资、合作

前期工作情况:

完成了全部的报批立项工作(全省唯一且空白了十几年);已有土地定界图,已开始征地准备;由重庆医药设计院(国内医药设计排名第一)完成了部分初步设计;被列为贵州省重点建设项目;完成了部分市场建设工作和技术工作。

 

项目概况:

(一)关岭自治县有悠久的中药材种植、集散历史,有广泛的中药材种植基地和中药材原料基地,具备良好的中药材物流中心的基础;

(二)我省500万亩中草药的种植、医药产业的发展需要强大的中药材物流平台,目前全省仅此一家;

(三)省内制药工业需要就地就近获得原料药材量;

(四)关岭自治县交通便利,有利于市场流通,有助于整合区域性中药材资源;

(五)国际市场持续看好。

 

市场预测与投资分析

一期项目总投资为10545万元,其中项目建设投资9994万元,建设期利息431万元,铺底流动资金120万元。建设投资中工程费用7606万元,工程建设其他费用1912万元,基本预备费476万元。

1.静态盈利能力。

年均利润总额:2946万元,投资利润率: 27.93%;

总投资收益率:                      ROI=30.8%

投资回收期:         所得税前       Pt=5.53(年)

2.动态盈利能力分析。

所得税前盈利能力分析:

财务内部收益率:                   FIRR=26.67%

所得税前财务净现值:          FNPV=11299(万元)

3.偿债能力。

利息备付率:经营期第1年,利息备付率为2.9,以后各年逐年增加;偿债备付率:经营期第2年开始还贷,到经营期第5年还清贷款,偿债期偿债备付率均大于1。

4.盈亏平衡分析。

BEP(生产能力利用率)

= 年固定成本/(年营业收入-年可变成本-年营业税金及附加)

= 0.2724

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